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Hipotecas: todo para conseguir, mejorar y entender la tuya
Analizamos las hipotecas de 40 bancos, te decimos al momento si te dan la tuya y, si quieres, la negociamos por ti hasta la firma. El estudio es gratis.
Sigue en el estudio gratuito con estos datos ya puestos: viabilidad, cuota y qué bancos encajan, al momento y sin registro.
Nuestros análisis se han publicado en
Todo el mundo de la hipoteca
¿En qué momento está tu hipoteca?
Antes de pedirla, con ella firmada o cuando aprieta: cada etapa tiene su página, sus herramientas y alguien que te ayuda.
Tipos de hipoteca
Hipoteca fija793 €/mes*La misma cuota siempre · desde 3,35 % TIN · TAE 3,475 %Hipoteca variable863 €/mes*Euríbor + 0,79 % · TAEVariable 3,882 % · Euríbor de septiembre 2026Hipoteca mixta825 €/mes*Unos años fija y luego variable · TIN medio 3,67 % · TAEVariable 3,4 %Hipoteca 100 %Sin entradaCuándo es posible y qué bancos la dan
* 180.000 € a 30 años con el mejor tipo publicado de cada modalidad. ¿Fija, variable o mixta?
TAE: la que publica cada banco con su ejemplo representativo o, si no lo publica, la de su simulador oficial (importe, plazo y, en las variables y mixtas, el Euríbor que usó), no la de tu oferta; como cada banco usa su ejemplo, no se ordena por TAE. Pasa el ratón por la TAE o abre la ficha de la hipoteca para ver el ejemplo, la fuente y la fecha. Si el banco no publica TAE, la verás en tu FEIN.
Hipotecas para tu perfil
Cada perfil tiene bancos y condiciones propias: más financiación para funcionarios, aval ICO para jóvenes, requisitos distintos para no residentes.
octubre 2026
Ver todos los bancos →Las hipotecas de 40 bancos, comparadas cada mes
TIN y TAE que publica cada entidad, vinculaciones y para quién encaja. Estas son las hipotecas fijas generales más baratas del mes.
¿Las quieres todas juntas, ordenadas por cuota? Mira también el ranking de hipotecas fijas y las hipotecas sin vinculación.
Comparador de hipotecas →TAE: la que publica cada banco con su ejemplo representativo o, si no lo publica, la de su simulador oficial (importe, plazo y, en las variables y mixtas, el Euríbor que usó), no la de tu oferta; como cada banco usa su ejemplo, no se ordena por TAE. Pasa el ratón por la TAE o abre la ficha de la hipoteca para ver el ejemplo, la fuente y la fecha. Si el banco no publica TAE, la verás en tu FEIN.
Además de informarte, te la conseguimos
Somos broker hipotecario: negociamos tu hipoteca con los bancos
Intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Banco de España (E569). Un especialista revisa tu caso, presenta tu operación a los bancos que encajan y te acompaña hasta la firma ante notario.
87 %de los casos que gestionamos consiguen mejores condiciones que las que publican los bancosFuente: datos internos de hipotecas.me
El estudio es gratis. Si gestionamos tu hipoteca, honorarios de 500 € a 4.000 € pactados por escrito y solo si el banco te la concede. Mejorar tu hipoteca con una subrogación no te cuesta nada.
- Estudio al momento · viable o no, tu cuota y qué bancos encajan
- Negociamos con los bancos · y comparamos sus ofertas reales
- Hasta la firma · tasación, oferta vinculante (FEIN) y notaría, contigo
Muy contenta , sacaron sin problema mi hipoteca. Buena comunicación en todo momento. Son resolutivos,claros y eficaces. Transmiten mucha confianza. Siempre los recordaré con cariño! Punto a destacar es que hablan varios idiomas y no me hizo falta traducir a mi marido. Gracias por todo
Gratis y sin registro
Ver todas las herramientas →18 herramientas para tu hipoteca
Cómo están las hipotecas hoy
Euríbor a 12 meses, media mensual3,329 %↑ subiendo · dato diario del 30/09/2026
El Euríbor, el tipo medio de las hipotecas nuevas y cuántas se firman: datos oficiales (Banco de España, INE) explicados cada mes en nuestro informe hipotecario mensual.
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Regulación y leyes · Préstamo Tu Casa del ICO: 50.000 € al 0 % para tu primera vivienda. Requisitos, cómo se devuelve y la letra pequeñaFernando Hierro · 7 min
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Aprende antes de firmar
Las 146 guías →Glosario →Preguntas frecuentes →Entiende tu hipoteca
Dudas habituales
Preguntas sobre hipotecas
Respuestas cortas, con enlace a la explicación completa. ¿No está la tuya? Pregúntale a Hipo.
¿Cuánto me prestan para una hipoteca?
Normalmente hasta el 80 % del valor de tasación de la vivienda (o del precio, si es menor), y hasta el 95 % con el aval ICO para jóvenes, con una cuota que no pase del 30-35 % de tus ingresos netos, que es lo que estiman las entidades según el Banco de España. Calcula cuánto te prestan
¿Qué hipoteca es mejor, fija o variable?
Depende de cuánto riesgo aceptes. La fija te da la misma cuota siempre; la variable sigue al Euríbor y puede subir o bajar. Hoy la fija sale desde el 3,35 % TIN y la variable desde Euríbor + 0,79 %: con 180.000 € a 30 años, 793 € al mes la fija y 863 € la variable con el Euríbor de septiembre 2026. Fija, variable o mixta: la comparativa
¿Cuánto cuesta comprar una casa además de la hipoteca?
Los gastos de compra (impuesto, notaría, registro, gestoría y tasación) suman entre el 5-11 % del precio en vivienda de segunda mano, según la comunidad, y entre el 9-12 % en obra nueva. Además está la entrada: el banco suele financiar hasta el 80 %. Calcula los gastos de tu compra
¿Qué es hipotecas.me? ¿Sois un banco?
Hipotecas.me es un portal hipotecario: comparador de hipotecas de 40 bancos, simuladores y guías. Si quieres, te tramitamos la hipoteca como intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Banco de España (E569): presentamos tu operación a los bancos que encajan con tu perfil y te acompañamos hasta la firma ante notario. No somos un banco ni prestamos dinero. Quiénes somos
¿Qué es un broker hipotecario y cuánto cobra?
Un broker hipotecario (intermediario de crédito inmobiliario) negocia tu hipoteca con varios bancos a la vez. En hipotecas.me el estudio es gratis; si gestionamos tu hipoteca, los honorarios son de 500 € a 4.000 € según la complejidad, se pactan por escrito antes de empezar y solo se pagan si el banco te concede la hipoteca. La subrogación no tiene coste para ti. ¿Merece la pena un intermediario?
¿Qué es Hipo y cómo me puede ayudar?
Hipo es nuestro asistente de inteligencia artificial especializado en hipotecas. Está disponible a cualquier hora y responde al instante dudas sobre tipos de interés, requisitos, gastos y documentación. Lo encontrarás en su página o en la burbuja de cualquier página del portal. Hablar con Hipo
¿Te darían la hipoteca? Lo sabes en 1 min
Gratis, sin registro y con los tipos que publican hoy los bancos. Si lo pides, te llamamos en menos de 10 minutos (L-V 9:00-20:00).
Sobre este contenido
Fernando Hierro
Editor de contenidos hipotecarios
Publicación: octubre 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.
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