🏡 ¿Qué es una hipoteca para primera vivienda?

Una hipoteca para primera vivienda es un préstamo hipotecario destinado a financiar la compra del primer inmueble que vas a usar como residencia habitual.

🧾 Requisitos habituales

  • No haber sido titular de otra vivienda previamente
  • Comprar una residencia habitual (no segunda vivienda)
  • Tener contrato laboral estable o actividad económica regular
  • Aportar entre un 10% y un 20% del valor del inmueble
  • En algunos casos, se puede acceder a financiación del 90% o 100%

🎯 ¿Qué ventajas tienen las hipotecas para primera vivienda?

  • Intereses reducidos en algunos bancos
  • Mayor porcentaje de financiación disponible
  • Posibilidad de acceder a ayudas públicas o avales estatales
  • Tramitación más flexible si cumples ciertos perfiles

BancoFinanciaciónEdad máximaComentario destacadoSantanderHasta 95%35 añosPara jóvenes y primera viviendaBBVAHasta 90%Sin límiteBuen perfil, posibilidad de avalINGHasta 80%Sin límiteMenos comisiones, pero requiere ahorrosSabadellHasta 90%30-35 añosRequiere ingresos estables y segurosIbercajaHasta 95%35 añosOpciones personalizadas para jóvenes

📌 La mejor opción depende de tu perfil, ingresos, edad y el valor de tasación del inmueble.

🧮 ¿Puedo conseguir el 100% de financiación?

Sí, en algunos casos. Para ello necesitas:

  • Un avalista solvente
  • O que el valor de tasación sea superior al precio de compraventa
  • O trabajar como funcionario o con contrato indefinido y alta estabilidad

También existen programas públicos como el aval ICO para jóvenes o ayudas autonómicas que pueden facilitar la compra.

🧠 Consejos si vas a comprar tu primera vivienda

  • Calcula todos los gastos adicionales: impuestos, notaría, registro, gestoría, etc. (entre un 8% y un 12%)
  • Usa un simulador hipotecario para ver qué cuota puedes asumir
  • Evita endeudarte por encima del 35% de tus ingresos netos
  • Asegúrate de que puedes asumir la hipoteca a largo plazo

🏦 ¿Qué bancos ofrecen mejores hipotecas para primera vivienda?

Muchos bancos ofrecen condiciones especiales para primeros compradores, especialmente si eres joven, tienes ingresos estables o puedes aportar un aval.

Las hipotecas destinadas a jóvenes y compradores de primera vivienda ofrecen financiación elevada y condiciones especiales según la entidad bancaria:

Santander financia hasta el 95% del valor de la vivienda para solicitantes de hasta 35 años. Está especialmente enfocado a jóvenes que adquieren su primera vivienda.

BBVA ofrece hasta el 90% de financiación sin límite de edad. Es una buena opción para quienes tienen un perfil financiero sólido, con posibilidad de incluir avalistas si es necesario.

ING concede hasta el 80% del valor del inmueble, también sin límite de edad. Aunque cobra menos comisiones, requiere que el cliente disponga de ahorros previos para cubrir el resto.

Banco Sabadell financia hasta el 90% para solicitantes de entre 30 y 35 años, siempre que cuenten con ingresos estables y seguros. Es ideal para quienes tienen cierta estabilidad laboral pero necesitan un empujón inicial.

Ibercaja también ofrece hasta el 95% para jóvenes de hasta 35 años, con opciones personalizadas según el perfil del solicitante y la comunidad autónoma de residencia.

📌 La mejor opción depende de tu perfil, tus ingresos, tu edad y el valor de tasación del inmueble. En Hipotecas.me te ayudamos a encontrar la hipoteca más adecuada para ti.

🏡 ¿Vas a Comprar tu Primera Vivienda? Te Ayudamos a Conseguir la Hipoteca Ideal

En hipotecas.me te acompañamos en todo el proceso para obtener tu hipoteca primera vivienda, incluso si tu banco ya ha rechazado tu solicitud.
Somos especialistas en encontrar soluciones hipotecarias reales para quienes compran por primera vez.

❌ ¿Tu Entidad No Te Financia la Primera Vivienda?

Muchas personas que intentan comprar su primera casa se encuentran con respuestas como:

“No cumples los criterios”,
“No podemos ofrecer esa financiación”,
o directamente ninguna alternativa.

En vez de cerrar puertas, en hipotecas.me te ofrecemos una nueva vía para conseguir tu hipoteca para primera vivienda con condiciones adaptadas a tu situación.

👥 Expertos en Financiación para Compradores Primerizos

Trabajamos con una amplia red de entidades bancarias que ofrecen opciones para quienes adquieren su primer hogar, incluso si:

  • Eres joven y sin ahorros
  • Trabajas como autónomo o con ingresos variables
  • Has sido rechazado anteriormente
  • Necesitas financiar el 90% o incluso el 100%

En hipotecas.me diseñamos una estrategia a medida para conseguirte la mejor hipoteca posible.

📋 Hipotecas que Gestionamos para Comprar tu Primera Casa

No solo te mostramos ofertas: nos encargamos de gestionar toda tu solicitud hipotecaria, de forma profesional y sin complicaciones.

🔹 Hipoteca Primera Vivienda
Condiciones adaptadas a quienes compran por primera vez. Te ayudamos a acceder a financiación sin necesidad de gran capital inicial.

🔹 Hipoteca Fija
Cuota mensual constante. Ideal si buscas estabilidad desde el inicio.

🔹 Hipoteca Variable
Interés más bajo al principio. Buena opción si prevés ingresos crecientes o amortización anticipada.

🔹 Hipoteca Mixta
Interés fijo durante los primeros años, después variable. Un equilibrio entre previsibilidad y ahorro.

🔹 Hipoteca 100%
Si no tienes ahorros para la entrada, te ayudamos a explorar opciones con financiación completa, según tu perfil.

🔹 Hipoteca Joven
Condiciones especiales para menores de 35 años, con ayudas y mayor flexibilidad.

🔹 Hipoteca Autopromotor
¿Quieres construir tu propia casa? Te ayudamos a financiarla desde los planos hasta la obra.

🔹 Mejora o Subrogación
Si ya tienes una hipoteca, te ayudamos a revisar condiciones o cambiar de banco.

🧭 ¿Cómo es Nuestro Proceso?

  1. Formulario inicial: cuéntanos tu situación.
  2. Estudio de viabilidad: analizamos tu perfil como lo haría una entidad financiera.
  3. Estrategia hipotecaria personalizada: te proponemos opciones reales con sus condiciones.
  4. Acompañamiento total: desde la solicitud hasta la firma ante notario.

✅ ¿Por Qué Confiar en hipotecas.me?

  • 🧠 Especialistas en hipotecas para primera vivienda y perfiles complejos
  • 🏦 Acceso a más entidades que cualquier banco individual
  • 🤝 Tramitación profesional y sin letra pequeña
  • 📞 Atención personalizada, sin robots ni sistemas automáticos
  • 💼 Sin comisiones ocultas ni costes inesperados

💬 “Era mi primera casa y no conseguía financiación. Gracias a hipotecas.me encontré una hipoteca a medida y hoy tengo las llaves.”

Como tú, muchos de nuestros clientes dan el paso a su primera vivienda gracias a nuestra ayuda.

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¿Quieres saber qué hipoteca puedes conseguir para tu primera vivienda?

Te asesoramos sin coste, según tu perfil, edad, ingresos y tipo de inmueble.
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❓ FAQ

¿Qué se considera primera vivienda?

Es el primer inmueble que compras y en el que vas a residir de forma habitual. No se considera primera vivienda si compras para alquilar o como inversión.

¿Puedo pedir una hipoteca si no tengo ahorros?

Sí, pero necesitarás un perfil muy sólido, un avalista o que el valor de tasación del inmueble sea muy superior al precio de compraventa.

¿Existen ayudas o avales públicos para primera vivienda?

Sí. En algunas comunidades autónomas existen subvenciones. A nivel estatal, está el aval ICO para jóvenes y familias que cumplan ciertos requisitos.

¿Cuál es el mejor banco para mi primera hipoteca?

Depende de tu edad, ingresos, tipo de contrato y características de la vivienda. Por eso recomendamos un estudio personalizado gratuito.