Qué calcula exactamente el simulador
Estima la cuota del préstamo (sistema francés), el coste en intereses si mantienes el plazo, y una aportación inicial orientativa (entrada + impuestos + gastos habituales).
Introduce el precio, tus ahorros y el tipo de hipoteca (fija, variable o mixta) para estimar la cuota mensual, el coste total en intereses y la aportación inicial (entrada + impuestos y gastos). Si eliges variable o mixta, prueba escenarios de tipos para ver cómo podría cambiar tu cuota con el euríbor.
Calcula una estimación de cuota, intereses y aportación inicial (entrada + impuestos + gastos). Resultados orientativos para planificar.
Calculamos una cuota máxima recomendada con un esfuerzo del 35% (orientativo).
Ingresos y deudas
Supuesto 80% financiación
Entrada + gastos (aprox.)
Completa los datos para calcular cuota, intereses y aportación inicial estimada.
Sistema francés (orientativo)
Si mantienes el plazo completo
Entrada + impuestos + gastos
En variables y mixtas (tramo variable), estos escenarios ayudan a comprobar sensibilidad de cuota.
Detalle mensual orientativo para entender cómo evoluciona capital e intereses.
Para comparar ofertas reales (TAE, comisiones y vinculaciones), usa: Comparador de hipotecas →
Este simulador te ayuda a estimar cuota, intereses y aportación inicial (entrada + impuestos + gastos). Úsalo para planificar y comparar escenarios antes de pedir ofertas reales.
Define una cuota asumible según tus ingresos y otros préstamos. Así evitas decidir solo por “la cuota más baja” y reduces el riesgo de una operación demasiado ajustada.
Además de la entrada, en la compra suele haber impuestos y costes (notaría, registro, tasación…). En segunda mano suele aplicarse ITP; en obra nueva, IVA + AJD. Para afinar por comunidad y posibles bonificaciones:
Calcular ITP y bonificaciones →La cuota en hipotecas variables o mixtas (en tramo variable) puede cambiar con el euríbor. Simular subidas te ayuda a saber si tu presupuesto aguanta cambios.
Ver euríbor hoy →El simulador es una referencia. Para decidir, compara hipotecas reales (TAE, comisiones y vinculaciones) y revisa criterios por entidad y opiniones.
Estima la cuota del préstamo (sistema francés), el coste en intereses si mantienes el plazo, y una aportación inicial orientativa (entrada + impuestos + gastos habituales).
Los más frecuentes: introducir solo la cuota y olvidar impuestos, no contemplar vinculaciones/seguros, o no probar escenarios en variable/mixta. Una buena simulación sirve para planificar, no para “adivinar” la oferta.
La fija aporta estabilidad. La variable puede cambiar en cada revisión. La mixta suele ser fija al inicio y variable después. Simula las tres y luego compara condiciones reales.
Para decidir con criterio, revisa TAE, comisiones y vinculaciones. Una cuota “más baja” puede salir más cara si exige productos vinculados costosos.
Ir al comparador →Completa tu análisis con estas páginas y herramientas relacionadas.
TAE, comisiones, vinculaciones y ranking orientativo.
Impuestos y gastos por comunidad y supuestos comunes.
Cálculos complementarios para planificar escenarios.
Consulta el valor del índice y su evolución.
Análisis por entidad y experiencia de usuarios.
Explora todas las hipotecas y casos de uso.
Revisa: porcentaje financiable, plazo, TAE, comisiones, vinculaciones, posibilidad de amortización anticipada y gastos de compra. Si quieres una estimación ajustada a tu perfil, solicita un estudio gratuito.
No. Es una estimación orientativa. La oferta final depende de tu perfil, la tasación y las condiciones del banco.
Usa un valor prudente. Si es variable, prueba euríbor + diferencial orientativo y revisa escenarios. Lo importante es comprobar si tu presupuesto aguanta.
La entrada que aportas y una estimación de impuestos y gastos habituales. Puede variar por comunidad y por tipo de compra.
Contrasta TAE, comisiones y vinculaciones, y revisa bancos y opiniones.
El simulador ayuda a planificar. Para una estimación ajustada a tu perfil e inmueble, solicita un estudio gratuito: revisamos viabilidad, condiciones y opciones que encajan mejor con tu caso.
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